Haras professionel – J61-159

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897 520 Euros

(Y compris les frais d’agence de 3,77% à la charge de l’acquéreur)

Brève Description - Haras professionel

Haras professionnel et centre d’entraînement de chevaux de course avec un outil de travail extraordinaire, situé sur un terrain de 24 hectares dans le “Triangle d’Or” de la Normandie ainsi appelé en raison de ses conditions de terres idéales d’élevage des chevaux et son herbe de qualité toute l’année.

La propriété offre beaucoup de flexibilité et de potentiel et peut accueillir une soixantaine de chevaux au sein de 3 bâtiments distincts (et paddocks) disposent d’un bureau, garage, salle de réveil, infirmerie avec échographie récente, sellerie et douches chevaux et logement du personnel avec chauffe-eau dans tous les bâtiments.

L’été à disposition une très belle piscine pour permettre aux chevaux de nager en longueur.

 

Description détailée - Haras professionel

Le Haras est situé dans une campagne paisible avec un accès proche à l’Autoroute rendant l’accès rapide à plus de 20 hippodromes dans un rayon de 60 km et Paris à seulement 148 km.

L’hébergement est assuré par un pavillon/bungalow de 3 chambres moderne (110 m²) mais récemment rénové avec chauffage géothermique qui donne une vue directe sur la piste et bénéficie d’une mare clôturée. (En tout 3 mares sur le domaine).

La 2ème maison plus traditionnelle (également récemment rénovée) (115m²) dispose également de 3 chambres et bénéficie d’une immense véranda vitrée très bien isolée et extrêmement lumineuse.

L’hébergement du personnel est assuré par un studio confortable et un mobil-home d’en parfait état.

Les box sont alimentés en eau et électricité (grâce à un forage sur le domaine).

Il y a 3 pistes, 2 lignes droites de 1200 m de long, l’une en terre végétale et l’autre une piste en sable avec 3 couches de 10 cm successives sur une base en caoutchouc puis 10cm de sable drainant partout et pour finir avec du sable de Martot.

Il y a aussi une plus petite piste ronde de 900m de mélange de cendrée (Vincennes) et de sable de Vignat.

Sur le terrain se trouvent également 50 paddocks tous avec abris alimentés en eau.

Il y a 3 points d’eau utilisés pour arroser les pistes pendant les mois d’été.

Les autres installations comprennent un marcheur 6 places

La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail électrique

Ce magnifique endroit se prête à un projet d’entrainement bien sûr mais aussi d’élevage, de développement de chevaux de course (trotteurs ou galopeurs, loisirs etc.) et a l’avantage d’être proche du célèbre Haras du Pin.

Un outil de travail que vous aurez du plaisir à utiliser et rare et à ce prix.

C’est une trouvaille rare et à ce prix, s’il vous plaît, pas d’offres

Haras Professionel - Diagnostic Performance Energetique

DPE B

90 unités pour l energie

3 pour CO2

dpe a co2

Haras Professionel - Localisation

Siteweb pour Gacé – cliquez ici

Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite

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