Maison avec gîte et terrain à Avranches 50-381

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780 000 Euros

(Y compris les frais d’agence de 3,85%) à la charge de l’acquéreur)

Brève Descripition - Maison avec gîte et terrain à Avranches

Si je devais trouver une phrase pour décrire cette propriété, je dirais que c’est le charme de la campagne en ville. Il est très rare d’avoir une propriété aussi proche de toutes les commodités de la ville – commerces accessibles à pied etc… pourtant vous disposez d’un peu moins de 3 hectares de terrain qui est principalement boisé. C’est un cadre magnifique avec le meilleur de la ville et de la campagne. Il y a une maison principale d’une superficie habitable de 210m2 sur trois étages avec un garage double attenant.

 La maison est répartie sur 3 étages et dispose de balcons idéaux pour prendre le petit-déjeuner le matin tout en donnant sur le parc. En plus de la maison principale se trouve un gîte indépendant très apprécié et loué environ 24 semaines par an. L’emplacement est très populaire pour explorer la Normandie – de nombreuses attractions touristiques à proximité comme le Mont St Michel. Le terrain fait un peu moins de 3 hectares – vous avez le calme et la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités de la ville à votre porte – le meilleur des deux mondes.

 

 
 
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Maison avec gite en Normandie – 50-378

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maison avec gite en Normandie - Tessy Bocage

305 000 Euros

(Y compris les frais d’agence de 3,38% à la charge de l’acquéreur)

Maison avec gite en Normandie - Brève Description

Rare opportunité d’acquérir une retraite rurale isolée – il est difficile de trouver un titre pour cette propriété qui offre autant de potentiel. D’une part c’est une maison avec un gîte donc un revenu potentiel. D’un autre côté, il a un peu moins de quatre hectares de terrain et a donc du potentiel pour toute personne possédant des chevaux, du bétail, etc. Ayant une vue panoramique surélevée sur la campagne normande, il pourrait avoir le potentiel de devenir un « centre de bien-être ». Alternativement idéal pour une famille élargie qui souhaite être ensemble tout en ayant également un élément d’indépendance… Dans l’ensemble, ce n’est pas facile à décrire car il a une portée dans toutes sortes de directions différentes.

Maison avec gite en Normandie - Description détaillée

La propriété est située sur un terrain de campagne calme, à côté d’une route rurale, à environ 5 minutes de l’A84 et de Tessy Bocage qui dispose de nombreux commerces et commodités.

Il est niché dans une position surélevée avec une vue panoramique tout autour – un emplacement magnifique.

La propriété s’étend sur 3,9 hectares de terrain et la disposition de la propriété est la suivante : elle se compose d’une maison principale avec un gîte ou une annexe attenant avec une variété de dépendances attenantes en face de la maison. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et la vidéo donne une meilleure idée globale de l’aménagement.

Maison principale

Rez-de-chaussée –

Cuisine salle à manger avec de grandes fenêtres rendant la pièce agréable et lumineuse avec une vue magnifique sur le terrain. Séjour avec poêle à bois. Escalier menant à la mezzanine qui sert de bureau/espace musique. À côté du salon se trouve une petite chambre. A cet étage se trouvent également des wc séparés, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau et wc.
(Premier étage)
Deux chambres
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
(Deuxième étage)
Chambre à coucher

Gîte – Ou Annexe

Cuisine/salle à manger avec poêle à bois
Chambre à coucher
Demi-escalier menant au salon avec cheminée
Salle de douche avec lavabo et WC escalier menant à la chambre.
De nombreuses dépendances à usage d’atelier, cave, poulailler, garage dispose d’un coin studio au dessus.

La propriété bénéficie de panneaux solaires pour la production d’électricité – chauffage électrique et poêle à bois. La surface habitable est d’environ 200 m² et le tout sur un terrain de plus de 3 hectares.

Beaucoup de possibilités pour cette maison avec gite en Normandie.

 

Maison avec gite en Normandie - Sur Youtube

Maison avec gite en Normandie - DPE

DPE pont farcy
DPE CO2 Pont Farcy

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3710 euros et 5080 euros. Indice des prix moyens utilisé 2021

Maison avec gite en Normandie - Localisation de la ville la plus proche

Siteweb pour Tessy Bocage – Cliquez ici.

Attention : toutes les dimensions des chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a mis tout en œuvre pour que les détails et photographies de ce bien soient exacts et nullement trompeurs. Cependant ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Géorisks : www. géorisques.gouv.fr

Maison avec maison d’hôtes en normandie ref 50-373

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valborel

343 200 Euros

(Y compris les frais d’agence de 3,85% à la charge de l’acquéreur)

Maison avec maison d'hôtes en normandie - Brève description

Opportunité unique d’acheter une maison indépendante avec une maison d’hôtes/chambre d’hôtes adjacente dans un magnifique cadre verdoyant en Basse-Normandie. Les propriétaires actuels ont utilisé la longère comme résidence principale et ont fait des chambres d’hôtes dans la maison d’hôtes, mais cela pourrait être un gîte indépendant – pourrait être un gîte/chambre d’hôte hybride en fonction de la demande. Sa configuration se prête à une variété de situations différentes – et disposer de 4 chambres en suite (dont une au rez-de-chaussée) offre de bonnes possibilités de revenus

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Maison normande près de Hambye – 50-377

Maison normande près de Hambye - 50-377

273 000 Euros

(Y compris les frais d’agence de 4,76% à la charge de l’acquéruer)

Maison normande près de Hambye - Brève Descripton

Située à quelques kilomètres du village prisé de Hambye en Basse-Normandie se trouve cette belle demeure. Elle est située sur un terrain d’un peu plus de 3/4 d’acre dans un cadre rural avec de belles vues sur la campagne normande. Il s’agit d’une propriété individuelle de quatre chambres avec chauffage central et double vitrage. Il y a plusieurs dépendances attenantes, dont un garage, qui offrent des possibilités d’aménagement ultérieur. La propriété a une superficie habitable (hors dépendances) de 172m2. La propriété dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée – idéale pour les personnes handicapées ou les membres âgés de la famille.

La propriété est située sur un joli terrain et a été entretenue à un bon niveau par le propriétaire actuel.

Le village de Hambye est à seulement 20 minutes environ de la côte et le village de Hambye dispose d’une bonne gamme de commerces et de commodités et est célèbre pour son abbaye bénédictine du XIIe siècle qui attire de nombreux touristes tout au long de l’année.

 

Maison normande près de Hambye - Description détaillée

La configuration de la propriété est la suivante.

La propriété est approchée par une longue allée gravillonnée avec suffisamment d’espace pour faire un virage en 3 points si nécessaire. L’allée a des jardins avec pelouse des deux côtés.

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée – Il y a plusieurs entrées dans la propriété mais il y a un seul hall d’entrée.

Le coin cuisine avec une bonne gamme d’unités, à droite, se trouve la chambre du rez-de-chaussée qui dispose d’une salle de bains avec douche, WC et lavabo. La chambre comme la cuisine sont à double exposition donc contrairement à beaucoup de propriétés normandes qui ont tendance à être sombres, celle-ci est agréable et lumineuse.

À gauche, au fond de la cuisine, se trouve le salon agréable et lumineux (fenêtres à double vitrage) doté d’une cheminée avec poêle à bois. Les poutres apparentes se marient bien avec le carrelage et la cheminée donnant une « ambiance normande » traditionnelle à la propriété.

Depuis le hall d’entrée il y a une salle de douche et wc et une porte pour accéder au garage attenant adjacent. Les escaliers au bout mènent à

Premier étage

Au premier étage, nous avons trois chambres, un palier surélevé offrant un espace supplémentaire, le premier étage est assez original avec les différents niveaux – donne à la propriété une atmosphère agréable.

Dépendances

À gauche lorsque vous regardez la propriété, vous avez un garage attenant accessible depuis la maison en plus des portes extérieures. Il y a d’autres dépendances attenantes qui offrent des possibilités supplémentaires pour augmenter la surface habitable sous réserve de planification.

À droite de la propriété lorsque vous la regardez se trouve une buanderie séparée et à 90 degrés par rapport à celle-ci se trouve une pièce utilisée comme serre.

Jardins

Principalement pelouse bien présentée avec une bonne variété de plantes et de haies.

En résumé – Cette maison individuelle normande est une très belle propriété dans un endroit paisible, c’est une propriété agréable et lumineuse qui a été bien entretenue et est très présentable et la visite est fortement recommandée.

Maison normande près de Hambye - D. P. E.

DPE 50 377
DPE CO2 50 377

Les coûts énergétiques annuels estimés se situent entre 3 630 euros et 4 990 euros. Cet hébergement émet 6536 kg de CO₂ par an, soit l’équivalent de 33865 km parcourus en voiture. Le niveau des émissions dépend principalement des types d’énergie utilisés (bois, électricité, gaz, fioul, etc.)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de l’habitation et pour un usage standard sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires.

Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site des Géorisques – https://www.georisques.gouv.fr

 

 

Maison normande près de Hambye - Localisation du village

Maison normande près de Hambye - Sur Yotube

Siteweb pour Hambye – cliquez ici.

Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Maison normande avec gîte et piscine – 50-376

hamel front

494 000 Euros

(Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Brève Description - Maison normande avec gîte et piscine

Rare opportunité d’acquérir une maison avec gîte et piscine chauffée proche de Percy en Bocage en Basse Normandie. Situé à quelques kilomètres du quartier animé de Percy en Normandie qui dispose d’une bonne gamme de commerces et de commodités – écoles, supermarchés, restaurants, bars, boulangers, médecins etc… vous pouvez obtenir à peu près tout ce dont vous avez besoin à Percy.

Il y a deux propriétés qui ont été entièrement rénovées et il y a aussi une piscine chauffée.

La maison propose un hébergement de 3 chambres ainsi que le gîte et le gîte a été loué en haute saison à environ 2000 euros par semaine – C’est une proposition intéressante. Les propriétés sont situées sur un terrain d’un peu moins de 1,5 hectare et disposent de nombreuses dépendances qui servent de garage, atelier, magasin à bois, etc. – ces dépendances seraient également prêtes à être aménagées (sous réserve de planification).

Même si une maison avec un gîte adjacent serait idéale, elle pourrait également convenir à une famille élargie – un logement indépendant avec une chambre au rez-de-chaussée – un gros plus.

Maison normande avec gîte et piscine - Description détaillée

La configuration de la propriété est la suivante

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

Cuisine – Une cuisine équipée avec four encastré, plaque de cuisson et hotte. Poutres apparentes et carrelage au sol

Salle à manger – avec poêle à bois

Salon

Deuxième cuisine avec four – le fait d’avoir une deuxième cuisine ouvre des possibilités d’occupation partagée de la propriété.

Chambre – avec salle de douche et wc ensuite

Pièce à l’étage – chambre/bureau

Premier étage

Chambre et salle de bain avec baignoire îlot, douche et wc.

La maison principale a une superficie habitable de 131 m2, est entièrement vitrée et dispose du chauffage électrique et au bois.

GITE

Rez-de-chaussée

Pièce de vie à aire ouverte – cuisine, salle à manger, salon et salon. Poêle à bois fournissant beaucoup de chaleur – belle cheminée. Les poutres apparentes peintes en blanc contribuent à conserver la légèreté de la pièce. Il y a un bel escalier en colimaçon qui mène au premier et au deuxième étage.

Premier étage

Deux chambres qui bénéficient toutes deux de salles d’eau en suite avec wc.

Deuxième étage

Chambre avec salle de bains familiale comprenant bain-douche, base et wc.

Le gîte a une superficie habitable de 107m2. Le chauffage est au bois et électrique.

EN PLEIN AIR

La propriété est située sur un terrain d’un peu moins de 1,5 hectare. Il y a de nombreuses dépendances notamment une grande grange, un atelier, un garage. Certains d’entre eux seraient mûrs pour une conversion supplémentaire (sous réserve de planification). Le jardin lui-même est bien entretenu avec une vaste pelouse, des arbres matures et des haies offrant une intimité supplémentaire.

Cette maison normande avec gîte et piscine vaut le détour – le gîte gagnait 2000 euros par semaine en haute saison les années précédentes.

 

Maison normande avec gîte et piscine - DPE maison

DPE hamel
dpe co2 hamel

Les coûts énergétiques annuels estimés sur la base d’un usage standard seraient compris entre 1260 et 1720 euros. Année de référence 01.01.2021. DPE réalisé en décembre 2023.

Maison normande avec gîte et piscine - DPE gite

DPE Hamel gite
co2 hamel gite

Les coûts énergétiques annuels estimés sur la base d’un usage standard seraient compris entre 1500 et 2900 euros. Année de référence 01.01.2021. DPE réalisé en décembre 2023.

Maison normande avec gîte et piscine - Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Jolie maison avec piscine chauffée Ref 50-372

Maison avec piscine chauffée

240 000 Euros

(Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur de 10 000 euros)

Jolie maison avec piscine chauffée

Jolie maison avec piscine chauffée
Cette fabuleuse propriété détachée s’étend sur plus de 2000m2 de jardin et possède une magnifique piscine creusée intérieure chauffée. Située près de Cérences dans le département de La Manche en Basse-Normandie, la propriété est à seulement 10 kilomètres de la côte avec un large choix de plages. Cerences dispose des commerces et des commodités.

Jolie maison avec piscine chauffée
Cette fabuleuse propriété détachée s’étend sur plus de 2000m2 de jardin et possède une magnifique piscine creusée intérieure chauffée. Située près de Cérences dans le département de La Manche en Basse-Normandie, la propriété est à seulement 10 kilomètres de la côte avec un large choix de plages. Cerences dispose des commerces et des commodités.

Quatre chambres avec grand garage – jardins bien présentés et entretenus, une maison idéale avec piscine en Normandie.
La propriété est située à seulement quelques kilomètres de Cérences dans le département de la Manche. Un grand village animé avec de nombreux commerces et commodités et à seulement 10 km de la côte.

La propriété individuelle de quatre chambres bénéficie du chauffage central, du double vitrage, de jardins bien entretenus et d’une grande piscine chauffée avec couverture rétractable.

Jolie maison avec piscine chauffée - Description détaillée

La propriété individuelle de quatre chambres bénéficie du chauffage central, du double vitrage, de jardins bien entretenus et d’une grande piscine chauffée avec couverture rétractable.

La configuration de la propriété est la suivante

Sous-sol/ Rez-de-chaussée

Garage 19m2 – Porte roulante électrique.

Atelier – 13m2 – Carrelage au sol. Vestiaire.WC.

Chambre 4 – 11m2.
Salle d’eau – Avec sèche-serviettes, douche et hotte.



Bureau – 11 m2 – Avec portes vitrées donnant sur piscine et jardin. Prises téléphoniques.

Buanderie – 12m2 – Gamme de meubles avec plans de travail et meubles de cuisine. Plomberie pour machine à laver. Chaudière de chauffage central.

Piscine – Superbe piscine intérieure avec toit rétractable – La piscine mesure 12 x 4 mètres et a été dotée d’un nouveau liner posé en 2023. Coin patio.



Rez Supérieur / Premier Étage

Hall d’entrée

Sol carrelé. Porte partiellement vitrée donnant sur l’élévation avant. Radiateur. Moulure et rosace. Thermostat de chauffage central. Prise téléphonique. 2 placards intégrés. Trappe vers l’espace loft.

Salon – 19m2 – Bonne taille avec accès au balcon avec de belles vues sur le jardin.

Salle à manger – 9m2

Cuisine – 11m2 – Cuisine équipée avec lave-vaisselle intégré, plaque de cuisson à gaz, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur. Bonne gamme d’unités. Évier et mitigeur encastrés.

Chambre 1 –  12m2. Sol stratifié et armoire encastrée.

Chambre 2 – 10m2 – Sol stratifié, placard intégré, horlogerie. WC et lavabo.

Chambre 3 – 9m2

Salle de Douche – 5m2 – Entièrement carrelée. Sèche-serviettes chauffant.

En résumé – La maison est à double vitrage, chauffée centralement et a beaucoup à offrir à un acheteur. L’évacuation se fait vers une fosse septique, l’eau de ville et bénéficie d’internet 4G en interne. Beaucoup de potentiel ici – la piscine est superbe. Doit être vu pour apprécier.
 
 

 

 

Jolie maison avec piscine chauffée - D. P. E. chauffée

DPE Energy
CO2

Coûts énergétiques annuels estimés du logement entre 1790€ et 2470€ par an
Prix moyens de l’énergie indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Jolie maison avec piscine chauffée - Localisation

Jolie maison avec piscine chauffée - Sur Youtube

Siteweb pour la ville de Cérences – cliquez ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Maison familiale en Normandie 50-370

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376 500 Euros

(Y compris les frais d’agence de 4,76% à la charge de l’acquéreur)

Maison familiale en Normandie - Brève Description

Rare opportunité d’acquérir une belle maison familiale en Normandie qui présente de nombreux atouts. La propriété est un important bâtiment indépendant en pierre avec une grande extension. La propriété dispose de trois chambres et est à double vitrage et bien insolée partout. Sur un terrain de plusieurs hectares (idéal pour quelqu’un avec un couple de chevaux) se trouvent également 3 étangs remplis de carpes (voir vidéo). A cela s’ajoute un bar insolite (voir vidéo) idéal pour accueillir des événements. Le terrain est très bien entretenu et présenté – il y a une vue panoramique sur les jardins depuis la véranda. Il y a plusieurs dépendances – garages, hangar et un potentiel studio gîte (voir photos) au fond du jardin. La configuration de la propriété est telle qu’elle offre également le potentiel d’un logement séparé – il y a deux escaliers menant au premier étage.

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L Etangs du Moulin – Ref – J50-173

L'Etangs du Moulin

750 000 Euros

(Y compris les frais d’agence de 3,85 % é la charge de l’acquéreur)

Brève Description - L Etangs du Moulin

Au cœur de la campagne normande à découvrir, vous trouverez les étangs du Moulin, un havre de paix entouré de nature, de bois et de verdure.
La propriété offre un beau potentiel et comprend 2 étangs à carpes alimentés par des sources de 13 000 m² et 4 100 m² (possibilité de les drainer) et un enclos à carpes.
Les lacs permettent la pêche de jour comme de nuit et sont ensemencés de carpes jusqu’à 22 kg
Dans ce cadre tranquille se trouvent 2 maisons et 3 chalets et un terrain de 1,75 hectares avec permis de construire pour une nouvelle habitation et/ou rénovation et extension d’une propriété désaffectée.
Cela pourrait également être utilisé comme pâturage pour les vaches, les moutons ou les chevaux ou comme camping ou même comme jardin maraîcher.

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Moulin à l’eau – Ref 61-365

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159 000 Euros

(Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur de 5,66%)

Moulin à l'eau - Brève Description

Rare opportunité d’acquérir un moulin à l’eau unique et tranquille avec une importante façade au bord de la rivière, diverses dépendances, un grand terrain de plusieurs hectares dans un magnifique cadre paisible. Il y a beaucoup de potentiel ici – jetez un œil aux photos et à la vidéo… ou mieux encore, venez jeter un œil. C’est proche de Saint Bomer les Forges.

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Maison de famille Normande Ref 50-350

maison de famille normande

420 000 Euros

(Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur  de 4,76%)

Maison de famille Normande - Brève Description

Rare opportunité d’acquérir une propriété en pierre individuelle exceptionnellement bien entretenue et présentée en Normandie. Situé près de Percy et Hambye dans le département de la Manche en Basse-Normandie. La propriété propose un hébergement familial spacieux et dégage une atmosphère chaleureuse et « familiale ». Il n’est qu’à quelques kilomètres de Hambye et de Percy, qui ont tous deux de magasins et de commodités. De plus, en raison de son emplacement, il n’est qu’à 25 minutes (environ) de la côte avec un bon choix de plages. La ville de Villedieu les Poeles est également à seulement quelques kilomètres – célèbre pour sa fonderie de cloches et un aimant touristique pour la région – Villedieu dispose également d’un service de train direct pour Paris.

La partie principale de l’habitation comprend un salon de trois chambres, mais il y a la partie d’extension de la propriété offrant d’autres possibilités – il y a une grande chambre au dernier étage, une pièce substantielle au premier étage qui est idéale comme studio et un rez-de-chaussée. avec wc – pourrait être un gîte indépendant ici ou un bureau/atelier/studio – beaucoup de potentiel. Belle position – bien placée pour profiter de la proximité de la côte et profiter de la vie de village rural en Normandie.

A voir.

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