Maison de village – Ref 50-351

Rare opportunité d’acquérir une propriété indépendante en pierre au centre d’un village proche de la commune de Tessy Bocage en Basse-Normandie. Il s’agit d’une habitation de village normande traditionnelle, située au centre du village. Indépendant avec quatre chambres et a subi des travaux pour ouvrir un espace supplémentaire dans le loft.

Rez-de-chaussée
Entrez dans le grand espace ouvert offrant une cuisine, un salon et un coin repas.
Le coin cuisine entièrement équipé dispose d’un four/plaque de cuisson intégré. Le salon bénéficie d’une belle cheminée en pierre surélevée avec un poêle à bois, fournissant un chauffage d’appoint puisque la propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul. Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois confèrent à la propriété une atmosphère traditionnelle et chaleureuse. Il y a suffisamment d’espace pour une salle à manger mais en plus au rez-de-chaussée il y a une pièce séparée qui est actuellement utilisée comme salle à manger mais pourrait également être utilisée pour une chambre au rez-de-chaussée. Salle d’eau avec sèche-serviettes, wc séparés, buanderie et hall d’entrée.

Premier étage
Couloir menant à trois chambres avec une autre pièce actuellement utilisée comme bureau mais pourrait être un dressing. Salle de bain familiale, wc séparé et une autre pièce à finir.

A l’extrémité de la maison, le bar attenant a commencé à être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire et offre désormais une chaufferie, une buanderie et deux pièces supplémentaires. Le deuxième escalier donne accès au premier étage qui est prêt à être aménagé. De nombreux travaux majeurs ont été réalisés ici (voir photos), mais une fois terminés, ils offriraient la possibilité d’avoir un espace de vie indépendant supplémentaire adapté à Airbnb ou un gîte séparé ou un logement indépendant pour, par exemple, un parent âgé.
La propriété bénéficie de double vitrage, d’un chauffage central au fioul et d’un poêle à bois rendant la propriété agréable et chaleureuse.

En plein air
Joli jardin clos facile d’entretien d’une superficie totale d’environ 1000m2.
La propriété est située dans un joli village et bien qu’il n’y ait pas de commerces dans le village, la ville de Tessy Bocage n’est pas loin et dispose d’une bonne gamme de commerces et de commodités notamment – supermarché, plusieurs stations-service et garages, bars, restaurants, etc. Accès facile à l’A84 permettant de rejoindre le port transmanche de Caen Ouistreham. St Lo et Coutances sont facilement accessibles, mais VIlledieu les Poeles est à seulement quelques kilomètres et dispose également d’un bon choix de commerces et de commodités et dispose également d’un service de train direct vers Paris.