494 000 Euros
(Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur)
Brève Description - Maison normande avec gîte et piscine
Rare opportunité d’acquérir une maison avec gîte et piscine chauffée proche de Percy en Bocage en Basse Normandie. Situé à quelques kilomètres du quartier animé de Percy en Normandie qui dispose d’une bonne gamme de commerces et de commodités – écoles, supermarchés, restaurants, bars, boulangers, médecins etc… vous pouvez obtenir à peu près tout ce dont vous avez besoin à Percy.
Il y a deux propriétés qui ont été entièrement rénovées et il y a aussi une piscine chauffée.
La maison propose un hébergement de 3 chambres ainsi que le gîte et le gîte a été loué en haute saison à environ 2000 euros par semaine – C’est une proposition intéressante. Les propriétés sont situées sur un terrain d’un peu moins de 1,5 hectare et disposent de nombreuses dépendances qui servent de garage, atelier, magasin à bois, etc. – ces dépendances seraient également prêtes à être aménagées (sous réserve de planification).
Même si une maison avec un gîte adjacent serait idéale, elle pourrait également convenir à une famille élargie – un logement indépendant avec une chambre au rez-de-chaussée – un gros plus.
Maison normande avec gîte et piscine - Description détaillée
La configuration de la propriété est la suivante
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
Cuisine – Une cuisine équipée avec four encastré, plaque de cuisson et hotte. Poutres apparentes et carrelage au sol
Salle à manger – avec poêle à bois
Salon
Deuxième cuisine avec four – le fait d’avoir une deuxième cuisine ouvre des possibilités d’occupation partagée de la propriété.
Chambre – avec salle de douche et wc ensuite
Pièce à l’étage – chambre/bureau
Premier étage
Chambre et salle de bain avec baignoire îlot, douche et wc.
La maison principale a une superficie habitable de 131 m2, est entièrement vitrée et dispose du chauffage électrique et au bois.
GITE
Rez-de-chaussée
Pièce de vie à aire ouverte – cuisine, salle à manger, salon et salon. Poêle à bois fournissant beaucoup de chaleur – belle cheminée. Les poutres apparentes peintes en blanc contribuent à conserver la légèreté de la pièce. Il y a un bel escalier en colimaçon qui mène au premier et au deuxième étage.
Premier étage
Deux chambres qui bénéficient toutes deux de salles d’eau en suite avec wc.
Deuxième étage
Chambre avec salle de bains familiale comprenant bain-douche, base et wc.
Le gîte a une superficie habitable de 107m2. Le chauffage est au bois et électrique.
EN PLEIN AIR
La propriété est située sur un terrain d’un peu moins de 1,5 hectare. Il y a de nombreuses dépendances notamment une grande grange, un atelier, un garage. Certains d’entre eux seraient mûrs pour une conversion supplémentaire (sous réserve de planification). Le jardin lui-même est bien entretenu avec une vaste pelouse, des arbres matures et des haies offrant une intimité supplémentaire.
Cette maison normande avec gîte et piscine vaut le détour – le gîte gagnait 2000 euros par semaine en haute saison les années précédentes.
Maison normande avec gîte et piscine - DPE maison
Les coûts énergétiques annuels estimés sur la base d’un usage standard seraient compris entre 1260 et 1720 euros. Année de référence 01.01.2021. DPE réalisé en décembre 2023.
Maison normande avec gîte et piscine - DPE gite
Les coûts énergétiques annuels estimés sur la base d’un usage standard seraient compris entre 1500 et 2900 euros. Année de référence 01.01.2021. DPE réalisé en décembre 2023.
Maison normande avec gîte et piscine - Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.
