750 000 Euros
(Y compris les frais d’agence de 3,85 % é la charge de l’acquéreur)
Brève Description - L Etangs du Moulin
Au cœur de la campagne normande à découvrir, vous trouverez les étangs du Moulin, un havre de paix entouré de nature, de bois et de verdure.
La propriété offre un beau potentiel et comprend 2 étangs à carpes alimentés par des sources de 13 000 m² et 4 100 m² (possibilité de les drainer) et un enclos à carpes.
Les lacs permettent la pêche de jour comme de nuit et sont ensemencés de carpes jusqu’à 22 kg
Dans ce cadre tranquille se trouvent 2 maisons et 3 chalets et un terrain de 1,75 hectares avec permis de construire pour une nouvelle habitation et/ou rénovation et extension d’une propriété désaffectée.
Cela pourrait également être utilisé comme pâturage pour les vaches, les moutons ou les chevaux ou comme camping ou même comme jardin maraîcher.
Description Détaillée - L Etangs du moulin
La maison principale comprend un grand salon/cuisine/salle à manger ouvert (65 m²) avec parquet et poêle à bois central. La propriété a été modernisée en utilisant des matériaux de qualité tout en conservant les éléments de caractère tels que les poutres apparentes. Le coin cuisine offre des prestations de qualité et des plans de travail en marbre.
La propriété offre une vue sur le plus grand lac et est baignée de soleil naturel.
En plus de la pièce à vivre se trouvent 2 chambres dont une avec salle de bains et l’autre avec salle de douche et une buanderie avec accès indépendant.
La deuxième maison (un ancien restaurant) comprend un immense séjour/cuisine (90 m²) avec une grande cuisine avec îlot central à une extrémité et une grande cheminée à l’autre, le salon au milieu comprend une grande table de billard.
Il y a 4 chambres (3 au rez-de-chaussée et 1 en mezzanine) dont la plus grande sert de bureau, une luxueuse salle de bain avec WC et une buanderie.
Une terrasse sur le toit offre de belles vues sur le lac principal
S’ajoutent 3 chalets d’environ 50 m² chacun avec salon/cuisine, chambre et salle d’eau.
Le troisième chalet est seul et surplombe le plus petit lac
Cette propriété offre une merveilleuse opportunité pour une entreprise de pêche avec hébergement ou une grande maison familiale ou une combinaison.
Le terrain avec permis de construire offre un potentiel supplémentaire, peut-être un camping et un restaurant/bar.
La propriété est prête à emménager et possède les enregistrements et permis pertinents requis pour les lacs de pêche et l’hébergement.
Tout en étant à la campagne, la propriété se trouve juste à l’extérieur du village de Ger qui offre toutes les commodités de base et dispose de médecins, école, infirmerie, supérette, boulangerie, quincaillerie, bureau de poste, église, bar et restaurant.
Les grandes villes de Vire, Flers, St Hilaire du Harcouet, Domfront et Mortain sont toutes à environ 30 minutes ou moins.
La propriété offre également un accès facile aux côtes normandes et bretonnes, aux ports de ferry et aux aéroports. L etangs du moulin mérite une visite. N hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite pour ce magnifique moulin. A voir.
D. P. E. - L Etangs du Moulin
Localisation - Approximative - L Etangs du Mouli
L Etangs du Moulin - Sur Youtube
Siteweb pour Ger – cliquez ici.
Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.