667 000 Euros

(Y compris les frais d’agence de 2,6% à la charge de l’acquéreur)

Brève Descripition - Maison avec gîte et terrain à Avranches

Si je devais trouver une phrase pour décrire cette propriété, je dirais que c’est le charme de la campagne en ville. Il est très rare d’avoir une propriété aussi proche de toutes les commodités de la ville – commerces accessibles à pied etc… pourtant vous disposez d’un peu moins de 3 hectares de terrain qui est principalement boisé. C’est un cadre magnifique avec le meilleur de la ville et de la campagne. Il y a une maison principale d’une superficie habitable de 210m2 sur trois étages avec un garage double attenant.

La maison est répartie sur 3 étages et dispose de balcons idéaux pour prendre le petit-déjeuner le matin tout en donnant sur le parc. En plus de la maison principale se trouve un gîte indépendant très apprécié et loué environ 24 semaines par an. L’emplacement est très populaire pour explorer la Normandie – de nombreuses attractions touristiques à proximité comme le Mont St Michel. Le terrain fait un peu moins de 3 hectares – vous avez le calme et la tranquillité de la campagne avec toutes les commodités de la ville à votre porte – le meilleur des deux mondes.

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273 000 Euros

(Y compris les frais d’agence de 4,76% à la charge de l’acquéruer)

Maison normande près de Hambye - Brève Descripton

Située à quelques kilomètres du village prisé de Hambye en Basse-Normandie se trouve cette belle demeure. Elle est située sur un terrain d’un peu plus de 3/4 d’acre dans un cadre rural avec de belles vues sur la campagne normande. Il s’agit d’une propriété individuelle de quatre chambres avec chauffage central et double vitrage. Il y a plusieurs dépendances attenantes, dont un garage, qui offrent des possibilités d’aménagement ultérieur. La propriété a une superficie habitable (hors dépendances) de 172m2. La propriété dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée – idéale pour les personnes handicapées ou les membres âgés de la famille.

La propriété est située sur un joli terrain et a été entretenue à un bon niveau par le propriétaire actuel.

Le village de Hambye est à seulement 20 minutes environ de la côte et le village de Hambye dispose d’une bonne gamme de commerces et de commodités et est célèbre pour son abbaye bénédictine du XIIe siècle qui attire de nombreux touristes tout au long de l’année.

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Maison normande près de Hambye - Description détaillée

La configuration de la propriété est la suivante.

La propriété est approchée par une longue allée gravillonnée avec suffisamment d’espace pour faire un virage en 3 points si nécessaire. L’allée a des jardins avec pelouse des deux côtés.

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée – Il y a plusieurs entrées dans la propriété mais il y a un seul hall d’entrée.

Le coin cuisine avec une bonne gamme d’unités, à droite, se trouve la chambre du rez-de-chaussée qui dispose d’une salle de bains avec douche, WC et lavabo. La chambre comme la cuisine sont à double exposition donc contrairement à beaucoup de propriétés normandes qui ont tendance à être sombres, celle-ci est agréable et lumineuse.

À gauche, au fond de la cuisine, se trouve le salon agréable et lumineux (fenêtres à double vitrage) doté d’une cheminée avec poêle à bois. Les poutres apparentes se marient bien avec le carrelage et la cheminée donnant une « ambiance normande » traditionnelle à la propriété.

Depuis le hall d’entrée il y a une salle de douche et wc et une porte pour accéder au garage attenant adjacent. Les escaliers au bout mènent à

Premier étage

Au premier étage, nous avons trois chambres, un palier surélevé offrant un espace supplémentaire, le premier étage est assez original avec les différents niveaux – donne à la propriété une atmosphère agréable.

Dépendances

À gauche lorsque vous regardez la propriété, vous avez un garage attenant accessible depuis la maison en plus des portes extérieures. Il y a d’autres dépendances attenantes qui offrent des possibilités supplémentaires pour augmenter la surface habitable sous réserve de planification.

À droite de la propriété lorsque vous la regardez se trouve une buanderie séparée et à 90 degrés par rapport à celle-ci se trouve une pièce utilisée comme serre.

Jardins

Principalement pelouse bien présentée avec une bonne variété de plantes et de haies.

En résumé – Cette maison individuelle normande est une très belle propriété dans un endroit paisible, c’est une propriété agréable et lumineuse qui a été bien entretenue et est très présentable et la visite est fortement recommandée.

Maison normande près de Hambye - D. P. E.

Les coûts énergétiques annuels estimés se situent entre 3 630 euros et 4 990 euros. Cet hébergement émet 6536 kg de CO₂ par an, soit l’équivalent de 33865 km parcourus en voiture. Le niveau des émissions dépend principalement des types d’énergie utilisés (bois, électricité, gaz, fioul, etc.)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de l’habitation et pour un usage standard sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires.

Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site des Géorisques – https://www.georisques.gouv.fr

Maison normande près de Hambye - Localisation du village

Maison normande près de Hambye - Sur Yotube

Siteweb pour Hambye – cliquez ici.

Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Catégorie : maison en pierre

Maison de campagne avec potentiel – 61-389

125 000 EUROS

Maison de campagne avec potentiel - Brève Description

Maison avec gîte et terrain à Avranches 50-381