Propriété de campagne Ref J61-166

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233 200 Euros

(Y compris les frais d’agence de 5,67% à la charge de l’acquéreur)

Propriété de campagne - Brève description

Propriété de campagne située à seulement 2 km de la ville de Le Merlerault dans l’Orne. La propriété se trouve au bout d’un petit chemin qui dessert exclusivement la maison et le haras voisin

De son entrée fermée, la propriété se trouve en retrait de l’entrée et la maison elle-même est accessible par la cour devant la maison.

La propriété est située sur un terrain d’environ 1,2 hectare entièrement clôturé. Le terrain est divisé, la plus grande parcelle est encore subdivisée en 3 , dont la plus grande comprend un verger avec 6 variétés différentes de pommes à manger (dont une est assez rare), chacun des arbres produit un rendement élevé. En plus il y a 1 poirier et 5 noyers tous avec une bonne production.

Un enclos entièrement clôturé et une volière abritent des oiseaux et d’autres volailles et comprend des dépendances bien ventilées pour les canards et les poulets et un bassin en béton alimenté par l’eau de pluie récupérée des gouttières.

Il y a aussi un pigeonnier, poulailler et une maison de cailles, qui a des nichoirs pour la reproduction

Les autres dépendances comprennent 2 grandes écuries/boxes, 5 garages tous couverts et en bon état avec fosse d’inspection pour voitures/camions.

Il y a aussi 2 chambres froides fonctionnelles qui sont comprises dans la vente et 2 grands ateliers casiers (30m²)

Un puits en état de marche peut alimenter la propriété en eau potable si nécessaire bien que la propriété soit raccordée au réseau d’eau de ville

En accédant à la propriété depuis la cour, il y a une véranda récemment rénovée et isolée qui est construite le long du devant de la maison avec un sol entièrement carrelé.

 

 

Propriété de campagne - Description détaillée

Propriété de campagne située à seulement 2 km de la ville de Le Merlerault dans l’Orne. La propriété se trouve au bout d’un petit chemin qui dessert exclusivement la maison et le haras voisin

De son entrée fermée, la propriété se trouve en retrait de l’entrée et la maison elle-même est accessible par la cour devant la maison.

La propriété est située sur un terrain d’environ 1,2 hectare entièrement clôturé. Le terrain est divisé, la plus grande parcelle est encore subdivisée en 3 , dont la plus grande comprend un verger avec 6 variétés différentes de pommes à manger (dont une est assez rare), chacun des arbres produit un rendement élevé. En plus il y a 1 poirier et 5 noyers tous avec une bonne production.

Un enclos entièrement clôturé et une volière abritent des oiseaux et d’autres volailles et comprend des dépendances bien ventilées pour les canards et les poulets et un bassin en béton alimenté par l’eau de pluie récupérée des gouttières.

Il y a aussi un pigeonnier, poulailler et une maison de cailles, qui a des nichoirs pour la reproduction

Les autres dépendances comprennent 2 grandes écuries/boxes, 5 garages tous couverts et en bon état avec fosse d’inspection pour voitures/camions.

Il y a aussi 2 chambres froides fonctionnelles qui sont comprises dans la vente et 2 grands ateliers casiers (30m²)

Un puits en état de marche peut alimenter la propriété en eau potable si nécessaire bien que la propriété soit raccordée au réseau d’eau de ville

En accédant à la propriété depuis la cour, il y a une véranda récemment rénovée et isolée qui est construite le long du devant de la maison avec un sol entièrement carrelé.

La porte principale de la propriété donne accès à la cuisine avec poêle à bois. La cuisine tout en étant parfaitement propre et fonctionnelle gagnerait à être rénovée.

La cuisine mène à la salle à manger avec un escalier menant au 1er étage où se trouvent 2 grandes chambres dont l’une servait auparavant de salle de sport et possède un cabinet de toilette et WC.

Au bout de la propriété se trouve un salon avec cheminée et insert “Godin” poêle à bois avec chaudière arrière qui chauffe les radiateurs de toute la maison. Les réservoirs d’huile dans l’appentis derrière la propriété fournissent une source de chauffage alternative si nécessaire.

Le salon bénéficie également d’un coffre-fort mural.

En partant du salon se trouve une grande salle de bain avec WC, la grande baignoire bien que fonctionnelle gagnerait à être rénovée.

Un deuxième escalier au bout du séjour mène à 2 autres chambres au premier étage

Les 4 chambres bénéficient d’une vue jusqu’à 10 km sur la campagne environnante et toutes ont de nouveaux volets roulants.

Cette propriété ferait une maison familiale idéale pour ceux qui ont de petits animaux et peut-être quelques chevaux qui voudraient continuer le travail de son propriétaire actuel et utiliser la propriété comme jardin maraîcher. La terre étant d’une qualité exceptionnelle pour la production de fruits et légumes et le verger étant protégé des gelées hivernales, tandis que les chambres froides assurent un stockage parfait pendant les mois d’été.

Propriété de Campagne - DPE

j61 166 DPE

Propriété de campagne - Localisation

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Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

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