309 750 Euros
(Y compris les frais d’agence de 4,67% à la charge de l’acquéreur)
Maison individuelle en Suisse Normande - Brève description.
Superbe maison indépendante rénové en Suisse normande. Rare opportunité d’acquérir un pavillon en pierre dans un cadre magnifique à proximité de la zone touristique de Clécy dans le département du Calvados en Basse-Normandie. La propriété a été rénovée par des artisans professionnels et cela se voit. La propriété est située dans le parc d’un château. La propriété offre 3 chambres (2 grands en suite et une simple /bureau pour enfant) – il y a aussi une mezzanine qui pourrait être utilisée comme chambre d’enfant.
La propriété est très lumineuse et aérée – inhabituel pour la Normandie et les fenêtres sont à double vitrage, certaines même à triple vitrage. Chauffage central au fioul, il y a aussi une belle cheminée (voir photos).
Le village populaire de Clécy est à proximité et cette région est riche en attractions touristiques – la rivière Orne est à proximité et c’est un havre de paix pour les amoureux de la nature. La région a beaucoup à offrir en termes d’activités de plein air – randonnées, sports nautiques, escalade, parapente et bien plus encore.
Maison individuelle en Suisse Normande - Description détaillée
La configuration de la propriété est la suivante
Au rez-de-chaussée
Cuisine équipée avec accès à la cave, chaufferie et garage à l’arrière, WC séparé et accès au grand séjour avec escalier pour l’étage et accès au grand séjour en triple exposition.
Premier étage
Chambre 1 avec salle de douche attenante, couloir vers la chambre d’enfant – avec deux lits simples actuellement mais qui pourrait être configurée comme un bureau par exemple, chambre principale avec salle de bain attenante et dressing.
Deuxième étage
Mezzanine – Accès par l’escalier depuis la chambre 1 – espace idéal pour une chambre d’enfant (voir photos).
Surface habitable totale de 130m2 à hauteur d’homme.
Terrain – Terrain de 4000m2 – les limites doivent être déterminées pour convenir aux deux parties – une configuration possible serait une allée séparée vers la propriété sans qu’elle soit partagée. Beaucoup de places de parking – également un garage et un abri de voiture.
La propriété offre un bon compromis entre modernité et tradition. Les poutres apparentes en chêne aident à maintenir le caractère historique de la propriété, mais vous avez l’avantage des caractéristiques modernes comme la cuisine récemment rénovée, la cheminée en pierre dans le salon est magnifique (voir photos). La salle à manger a accès à l’avant et à l’arrière de la propriété – idéal pour recevoir… Au rez-de-chaussée, il y a une grande chaufferie avec un évier et des accessoires de buanderie. L’escalier menant au premier étage est fait à la main et constitue une belle caractéristique. Les chambres du premier étage offrent de belles vues sur la campagne et les jardins.
En ce qui concerne l’emplacement de la propriété, Clécy se trouve à moins de deux kilomètres – c’est une courte promenade ou un trajet de 3 minutes en voiture – Clécy est un village populaire. Le port de ferry de Caen Ouistreham est à environ 40 minutes, ce qui facilite l’accès au port de ferry pour les voyages vers le Royaume-Uni.
Maison individuelle en Suisse Normande - D. P. E.
Coûts de fonctionnement énergétique annuels estimés entre 1850 euros et 2560 euros
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.