112 200 Euros
(Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur de 1,96%)
Maison familiale rurale - Brève Description
Occasion rare d’acquérir une maison familiale rurale dans un cadre paisible en Basse-Normandie. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, il s’agit d’une propriété de grande taille, idéalement située, offrant beaucoup de charme naturel et d’intimité. Actuellement habitable, elle offre également de nombreuses possibilités d’aménagement.
Située à quelques kilomètres du village du Guislain, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie, à environ une demi-heure de la côte et de ses nombreuses plages, elle est facilement accessible. Les villes de Saint-Lô et de Coutances sont également facilement accessibles.
Maison familiale rurale - Description détaillée
Cette belle maison ancienne au fort potentiel est située à seulement 30 minutes des plages, de Saint-Lô et de Coutances. Les commerces sont à 7 minutes.
Elle comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, une buanderie/WC et un salon avec cheminée. 7 chambres et 2 salles de bains sont également disponibles. Garages et dépendances sont également disponibles.
La maison est habitable de suite, mais des travaux de modernisation et de finition sont à prévoir. Le chauffage est au fioul et la toiture est en fibrociment.
À l’extérieur : un grand terrain d’environ 9 000 m² avec un beau verger et un petit ruisseau borde la propriété.
Les seuls voisins proches sont rarement présents, garantissant ainsi une tranquillité absolue dans la campagne normande.
La propriété a une surface habitable de 165 m² et un terrain de 9 000 m².
Maison familiale rurale - D. P. E.
Les coûts énergétiques annuels estimés se situent entre 5 300 et 7 220 euros. Ce logement émet 12 501 kg de CO₂ par an, soit l’équivalent de 103 773 kilomètres parcourus en voiture. Le niveau d’émissions dépend principalement des types d’énergie utilisés (bois, électricité, gaz, fioul, etc.).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires.
Des informations sur les risques auxquels le logement est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Maison familiale rurale - Plan d'étage
Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.