Maison normande près de Hambye – 50-377

Maison normande près de Hambye - 50-377

273 000 Euros

(Y compris les frais d’agence de 4,76% à la charge de l’acquéruer)

Maison normande près de Hambye - Brève Descripton

Située à quelques kilomètres du village prisé de Hambye en Basse-Normandie se trouve cette belle demeure. Elle est située sur un terrain d’un peu plus de 3/4 d’acre dans un cadre rural avec de belles vues sur la campagne normande. Il s’agit d’une propriété individuelle de quatre chambres avec chauffage central et double vitrage. Il y a plusieurs dépendances attenantes, dont un garage, qui offrent des possibilités d’aménagement ultérieur. La propriété a une superficie habitable (hors dépendances) de 172m2. La propriété dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée – idéale pour les personnes handicapées ou les membres âgés de la famille.

La propriété est située sur un joli terrain et a été entretenue à un bon niveau par le propriétaire actuel.

Le village de Hambye est à seulement 20 minutes environ de la côte et le village de Hambye dispose d’une bonne gamme de commerces et de commodités et est célèbre pour son abbaye bénédictine du XIIe siècle qui attire de nombreux touristes tout au long de l’année.

 

Maison normande près de Hambye - Description détaillée

La configuration de la propriété est la suivante.

La propriété est approchée par une longue allée gravillonnée avec suffisamment d’espace pour faire un virage en 3 points si nécessaire. L’allée a des jardins avec pelouse des deux côtés.

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée – Il y a plusieurs entrées dans la propriété mais il y a un seul hall d’entrée.

Le coin cuisine avec une bonne gamme d’unités, à droite, se trouve la chambre du rez-de-chaussée qui dispose d’une salle de bains avec douche, WC et lavabo. La chambre comme la cuisine sont à double exposition donc contrairement à beaucoup de propriétés normandes qui ont tendance à être sombres, celle-ci est agréable et lumineuse.

À gauche, au fond de la cuisine, se trouve le salon agréable et lumineux (fenêtres à double vitrage) doté d’une cheminée avec poêle à bois. Les poutres apparentes se marient bien avec le carrelage et la cheminée donnant une « ambiance normande » traditionnelle à la propriété.

Depuis le hall d’entrée il y a une salle de douche et wc et une porte pour accéder au garage attenant adjacent. Les escaliers au bout mènent à

Premier étage

Au premier étage, nous avons trois chambres, un palier surélevé offrant un espace supplémentaire, le premier étage est assez original avec les différents niveaux – donne à la propriété une atmosphère agréable.

Dépendances

À gauche lorsque vous regardez la propriété, vous avez un garage attenant accessible depuis la maison en plus des portes extérieures. Il y a d’autres dépendances attenantes qui offrent des possibilités supplémentaires pour augmenter la surface habitable sous réserve de planification.

À droite de la propriété lorsque vous la regardez se trouve une buanderie séparée et à 90 degrés par rapport à celle-ci se trouve une pièce utilisée comme serre.

Jardins

Principalement pelouse bien présentée avec une bonne variété de plantes et de haies.

En résumé – Cette maison individuelle normande est une très belle propriété dans un endroit paisible, c’est une propriété agréable et lumineuse qui a été bien entretenue et est très présentable et la visite est fortement recommandée.

Maison normande près de Hambye - D. P. E.

DPE 50 377
DPE CO2 50 377

Les coûts énergétiques annuels estimés se situent entre 3 630 euros et 4 990 euros. Cet hébergement émet 6536 kg de CO₂ par an, soit l’équivalent de 33865 km parcourus en voiture. Le niveau des émissions dépend principalement des types d’énergie utilisés (bois, électricité, gaz, fioul, etc.)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de l’habitation et pour un usage standard sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires.

Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site des Géorisques – https://www.georisques.gouv.fr

 

 

Maison normande près de Hambye - Localisation du village

Maison normande près de Hambye - Sur Yotube

Siteweb pour Hambye – cliquez ici.

Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Maison normande avec gîte et piscine – 50-376

hamel front

494 000 Euros

(Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Brève Description - Maison normande avec gîte et piscine

Rare opportunité d’acquérir une maison avec gîte et piscine chauffée proche de Percy en Bocage en Basse Normandie. Situé à quelques kilomètres du quartier animé de Percy en Normandie qui dispose d’une bonne gamme de commerces et de commodités – écoles, supermarchés, restaurants, bars, boulangers, médecins etc… vous pouvez obtenir à peu près tout ce dont vous avez besoin à Percy.

Il y a deux propriétés qui ont été entièrement rénovées et il y a aussi une piscine chauffée.

La maison propose un hébergement de 3 chambres ainsi que le gîte et le gîte a été loué en haute saison à environ 2000 euros par semaine – C’est une proposition intéressante. Les propriétés sont situées sur un terrain d’un peu moins de 1,5 hectare et disposent de nombreuses dépendances qui servent de garage, atelier, magasin à bois, etc. – ces dépendances seraient également prêtes à être aménagées (sous réserve de planification).

Même si une maison avec un gîte adjacent serait idéale, elle pourrait également convenir à une famille élargie – un logement indépendant avec une chambre au rez-de-chaussée – un gros plus.

Maison normande avec gîte et piscine - Description détaillée

La configuration de la propriété est la suivante

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée

Cuisine – Une cuisine équipée avec four encastré, plaque de cuisson et hotte. Poutres apparentes et carrelage au sol

Salle à manger – avec poêle à bois

Salon

Deuxième cuisine avec four – le fait d’avoir une deuxième cuisine ouvre des possibilités d’occupation partagée de la propriété.

Chambre – avec salle de douche et wc ensuite

Pièce à l’étage – chambre/bureau

Premier étage

Chambre et salle de bain avec baignoire îlot, douche et wc.

La maison principale a une superficie habitable de 131 m2, est entièrement vitrée et dispose du chauffage électrique et au bois.

GITE

Rez-de-chaussée

Pièce de vie à aire ouverte – cuisine, salle à manger, salon et salon. Poêle à bois fournissant beaucoup de chaleur – belle cheminée. Les poutres apparentes peintes en blanc contribuent à conserver la légèreté de la pièce. Il y a un bel escalier en colimaçon qui mène au premier et au deuxième étage.

Premier étage

Deux chambres qui bénéficient toutes deux de salles d’eau en suite avec wc.

Deuxième étage

Chambre avec salle de bains familiale comprenant bain-douche, base et wc.

Le gîte a une superficie habitable de 107m2. Le chauffage est au bois et électrique.

EN PLEIN AIR

La propriété est située sur un terrain d’un peu moins de 1,5 hectare. Il y a de nombreuses dépendances notamment une grande grange, un atelier, un garage. Certains d’entre eux seraient mûrs pour une conversion supplémentaire (sous réserve de planification). Le jardin lui-même est bien entretenu avec une vaste pelouse, des arbres matures et des haies offrant une intimité supplémentaire.

Cette maison normande avec gîte et piscine vaut le détour – le gîte gagnait 2000 euros par semaine en haute saison les années précédentes.

 

Maison normande avec gîte et piscine - DPE maison

DPE hamel
dpe co2 hamel

Les coûts énergétiques annuels estimés sur la base d’un usage standard seraient compris entre 1260 et 1720 euros. Année de référence 01.01.2021. DPE réalisé en décembre 2023.

Maison normande avec gîte et piscine - DPE gite

DPE Hamel gite
co2 hamel gite

Les coûts énergétiques annuels estimés sur la base d’un usage standard seraient compris entre 1500 et 2900 euros. Année de référence 01.01.2021. DPE réalisé en décembre 2023.

Maison normande avec gîte et piscine - Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

Maison avec Spa – 50-374

SAM 100 1357 standard 2

273 000 Euros

(Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur de 4,76%)

Maison avec Spa - Brève Description

Rare opportunité d’acquérir l’une des plus belles propriétés que nous ayons eu sur le marché, dans le village de Lengronne dans le département de la Manche en Basse-Normandie.

La propriété a été rénovée avec goût par les propriétaires actuels qui ont eu un nouveau toit, de nouvelles gouttières, une terrasse et la propriété est dotée d’un superbe spa haut de gamme (peut accueillir cinq personnes).

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Maison de vacances idéale – Ref 50-371

maison de vacances idéale Roncey

136 500 Euros

(Y compris les frais d’agence à 4,76% à la charge de l’acquéreur).

Brève Description - Maison de vacances idéale

Jolie maison de vacances dans un village avec commerces et commodités – on peut aller au village à pied pour boire un café et acheter des croissants.

3 chambres, tout à l égout, jardin devant la maison qui est facile à entretenir et en plus….elle se trouve à 20 minutes de la mer.  A voir.

Maison de vacances idéale - Description détaillée

Située dans le village très prisé de Roncey dans le département de la Manche en Basse-Normandie, se trouve cette maison de vacances idéale pour un séjour sans clé. La propriété est au coeur du village et bénéficie de nombreux commerces et commodités.

Située au bout d’une allée, la propriété a beaucoup à offrir. Aucun problème de fosse septique et de conformité puisque cette maison est au tout à l’égout. La propriété dispose d’un petit jardin attenant – idéal pour les barbecues en été – il est facile à gérer et constitue un espace extérieur idéal qui nécessite un minimum d’entretien.

La configuration de la propriété –

Rez-de-chaussée

Portes d’entrée à double vitrage menant à la cuisine qui dispose d’une bonne gamme d’éléments et de plans de travail – modernes et bien présentés. Des marches mènent au salon – également carrelage au sol – Des marches mènent à un autre espace de vie qui pourrait être utile pour diverses utilisations – toilettes séparées avec lavabo.

Premier Étage – Trois chambres (dont une est en filade) et une belle salle d’eau avec WC.

Double vitrage partiel, chauffage électrique. La propriété a une superficie habitable d’environ 80m2 et se trouve sur un terrain d’environ 150m2. Le diagnostic a été fait – il est exempt de plomb et d’amiante et le rapport électrique est exempt d’anomalies.

La propriété est vendue non meublée, mais étant donné qu’il s’agit d’une maison de vacances, si quelqu’un souhaite acheter les meubles, cela pourrait être envisagé en plus.

En résumé – Maison de vacances idéale dans un joli village animé avec un accès facile à la côte.

Maison de vacances idéale - D. P. E.

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Location du village de la maison de vacances idéale

Maison de vacances idéale - Sur Youtube

Siteweb pour Roncey – cliquez ici.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Veuillez noter: Toutes les tailles de chambres sont approximatives. MILES IMMOBILIER EURL a fait tout son possible pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite.

 

Maison de campagne superlative – 50-367

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212 000 Euros

(Y compris les frais d’agence à lar charge de l’acquéreur de 5,66%)

Maison de campagne superlative - Brève description

Superbe maison de campagne dans un environnement rural dans le département de la Manche en Basse-Normandie. La maison est une maison individuelle de 3 chambres avec un grand jardin d’hiver donnant sur le jardin clos à l’arrière de la propriété. La propriété a été améliorée et agrandie à un niveau élevé. Située dans un environnement rural à quelques kilomètres de Percy, Hambye et Moyon – qui ont tous des magasins et des commodités. Elle se trouve à environ 30 minutes de la côte, qui offre un excellent choix de plages. Cette maison de campagne superlative est à voir.

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Maison en pierre avec gite 50-353

La Baleine 50450 - Miles Immobilier
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435 750 Euros

 (Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

Maison en pierre avec gite - Brève description

Superbe ferme en pierre isolée dont certaines parties datent de plus de trois cents ans. La maison principale comprend une cuisine-salle à manger (entièrement équipée), un grand hall d’entrée. Il y a sept chambres doubles, trois salles de bains et quatre wcs.

En plus de la maison principale, il y a un gîte indépendant d’une chambre à coucher.

La propriété est située dans un cadre magnifique – c’est un paradis pour les randonneurs et attire beaucoup d’entre eux tout au long de l’année à explorer la campagne normande. La propriété est située à la fin d’un cul de sac avec des vues panoramiques sur la belle campagne.

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Maison de famille Normande Ref 50-350

maison de famille normande

420 000 Euros

(Y compris les frais d’agence à la charge de l’acquéreur  de 4,76%)

Maison de famille Normande - Brève Description

Rare opportunité d’acquérir une propriété en pierre individuelle exceptionnellement bien entretenue et présentée en Normandie. Situé près de Percy et Hambye dans le département de la Manche en Basse-Normandie. La propriété propose un hébergement familial spacieux et dégage une atmosphère chaleureuse et « familiale ». Il n’est qu’à quelques kilomètres de Hambye et de Percy, qui ont tous deux de magasins et de commodités. De plus, en raison de son emplacement, il n’est qu’à 25 minutes (environ) de la côte avec un bon choix de plages. La ville de Villedieu les Poeles est également à seulement quelques kilomètres – célèbre pour sa fonderie de cloches et un aimant touristique pour la région – Villedieu dispose également d’un service de train direct pour Paris.

La partie principale de l’habitation comprend un salon de trois chambres, mais il y a la partie d’extension de la propriété offrant d’autres possibilités – il y a une grande chambre au dernier étage, une pièce substantielle au premier étage qui est idéale comme studio et un rez-de-chaussée. avec wc – pourrait être un gîte indépendant ici ou un bureau/atelier/studio – beaucoup de potentiel. Belle position – bien placée pour profiter de la proximité de la côte et profiter de la vie de village rural en Normandie.

A voir.

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Bar resto chambre d’hôte – 50-348

bar resto chambre d'hote

233 320 Euros

(Y compris les frais d’agence de 5,67% à  la charge de l’acquéreur).

Brève Description - Bar resto chambre d'hôte

Rare opportunité d’acquérir un bar, un restaurant avec chambres d’hôtes ainsi qu’une salle de fêtes situé au centre de Ger dans le département de la Manche.

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